信件内容本人于2023年12月购买离石区滨东尚城（原滨东家园）高层住宅，2024年9月发现屋顶漏水，导致客厅、厨房、卫生间、卧室灯多处漏水，屋顶及墙纸以及厨房的插座中都是水。随即联系楼上2802主人并查看，2802家中地面多处漏水，导致我家房顶多处漏水（屋顶碎片掉落、墙纸污渍明显）。2024年11月因下雨，我家客厅因漏水导致屋顶碎片不停掉落（视频、照片为证）。原物业公司（鑫海盛物业管理有限公司）于2023年12月31日进行撤场。根据民法典第一千一百六十五条和第五百七十七条之规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。开发商因质量问题导致的漏水情况，开发商应当承担违约责任。我想请问我买的房子造成屋顶漏水情况、应该楼上负责，还是应该物业或者房地产负责？目前我的情况属于无人管理，晚上都能听见墙皮掉落的声音。回复部门离石区人民政府回复内容网民朋友，您好！经查，您居住于滨东尚城，房屋漏水主要原因为顶层楼顶防水层鼓胀变形，雨季流入雨水后导致渗入2701室，该问题形成时间为2022年前后，属于遗留问题。滨东花园小区现状如下；1、滨东花园小区原物业公司于2024年1月撤离该小区。2、2024年1月到2024年10月为小区物管会管理。3、小区于2024年夏季开始实施旧小区改造，至今预计完工时间未知，小区目前还处于施工状态。4、吕梁市豫源物业管理有限公司于2024年10月25日与物管会签订合同，11月1日正式接手小区物业，到目前为止物管会没有移交任何图纸及小区资料，目前能履行的只有水电费代缴存、门卫看守以及小区卫生，并且未收取任何物业费用。5、目前滨东花园小区正处于新老交替期间的特殊时期，吕梁市豫源物业管理有限公司正对小区设施进行排查阶段。针对小区业主反应的漏水问题该服务企业正在和物管会及业主积极沟通，争取早日解决。感谢您对我区工作的关注、理解和支持，欢迎继续批评和监督，同时祝您身体健康，生活顺心，工作顺利！来源：吕梁市人民政府

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